之前在深圳注冊公司的話，對地址要求沒有那么嚴(yán)格，只需要提供一個地址的詳細(xì)信息，都不需要提供紙質(zhì)的租賃合同或者房產(chǎn)證。后續(xù)需要留意的是，工商部門會核查公司，會給注冊地址發(fā)函，如果工商部門發(fā)過來核查的資料沒有人回饋，那么公司會被列入異常企業(yè)，到時候法人股東會有不良記錄的。列入異常名錄超過了一定時間沒有處理，影響的比較大的。

現(xiàn)在的深圳對注冊公司地址可以而說越來越嚴(yán)格，作為工商登記地址，如果房產(chǎn)不是本人所有，每年應(yīng)該繳納租賃稅。在工商稅務(wù)部門登記的時候要求提供一張租賃協(xié)議，里面有租金，如果低于稅務(wù)部門的納稅標(biāo)準(zhǔn)按納稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果超過了按租金合同執(zhí)行。租賃稅各地收法不一，有的地方還有優(yōu)惠政策，具體咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。至于說公司倒閉會不會對你造成影響唯一可能的就是水電管理費還有租賃稅，如果一個地址上的前一個注冊登記的單位沒有結(jié)清稅款和變更或取消登記，第二個公司是無法再在這個地址上登記的。不過具體的還是咨詢當(dāng)?shù)氐墓ど潭悇?wù)部門為準(zhǔn)，畢竟各地的政策不一樣。

華鑫峰建議您簽訂正式的租賃協(xié)議，對于租賃時產(chǎn)生的租金、租賃范圍及使用用途等事項，作出詳細(xì)的約定。房產(chǎn)證最好不要給原件，若要出示原件，則最好本人去辦理，以免出現(xiàn)相應(yīng)的糾紛。

公司注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無論是您租賃或自有的房屋在進(jìn)行工商注冊登記時，工商部門必須要求提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。所以您若是租賃的辦公場所，必須要房東提供產(chǎn)權(quán)證明。各地政策有所不同，有任何問題請聯(lián)系我司客服人員。