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住宅類商品房可以注冊公司嗎?

更新時間:2019-09-25 17:24:02點擊次數(shù):9909次字號:T|T
根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定,是允許將住宅地址用為經(jīng)營地址,可以向工商申請登記注冊。只要是能提供合法的使用證明,那就可以申請注冊登記。

在以往,注冊公司最大的阻礙是注冊資金,因為實行的實繳制,要求一次性繳清所填寫的注冊金額;而在實繳制變?yōu)檎J繳制后,最大的阻礙就是注冊地址,因為要有注冊地址,往往意味著要租一個辦公場所,這將會是一筆不小的支出。


于是,就有的創(chuàng)業(yè)者會問,住宅類商品房可以注冊公司嗎?關(guān)于這個問題,我們可以一起來認識下。
首先,是弄清楚住宅類商品房是否可以用來注冊公司。
根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定,是允許將住宅地址用為經(jīng)營地址,可以向工商申請登記注冊。只要是能提供合法的使用證明,那就可以申請注冊登記。
不過,能否使用住宅類商品房地址來注冊公司,要看該房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的房屋用途是什么。不同用途之間的房屋可變更,通常有三種情況:
1、若為居住用房,則不得用做商業(yè)用途,不能開公司。
2、若是商業(yè)用房,可以用來作為注冊地址注冊公司。
3、商住兩用的,可以注冊。
使用住宅地址作為注冊地址,需要提供證明,證明房屋的使用者是本人,比如說,需要有房產(chǎn)證,申請登記的時候需要提供復(fù)印件,上面有產(chǎn)權(quán)單位蓋章或是有產(chǎn)權(quán)人簽字才可以。
使用出租房屋的,想要注冊公司,需要有房屋提供者證明,或者有租賃合同,紅本簽字,可以不需要有房產(chǎn)證,但是需要證明實際情況,等確認正確之后,才會予以登記注冊。
然后,是要了解,什么類型的公司不能用住宅來申請注冊。
總體的原則是,對于一些影響居民安全,環(huán)境衛(wèi)生的,都不能將住宅地址作為公司的注冊地址。
按照規(guī)定,住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋,不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

也就是說,涉及到上述情形的公司,都不能用住宅類商品房注冊公司。


最后,是要清楚將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所,應(yīng)提交的材料。主要包括;
1、住所使用證明;
2、由申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房而作出承諾的《住所登記表》。
3、住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。
申請人提交了上述文件證件后,登記機關(guān)即予辦理登記注冊。
住宅類商品房可以注冊公司嗎?對于這個問題,想必您已經(jīng)有所了解。如果您還有需要了解更多的地方,歡迎咨詢?nèi)A鑫峰。在公司注冊、記賬報稅、商標(biāo)設(shè)計注冊等方面,有需要幫助的地方,作為企業(yè)一體化服務(wù)平臺的華鑫峰,同樣能夠幫助到您!
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